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买二手房需要注意什么呢
如题所述
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推荐答案 2022-08-02
买二手房需要注意的事项如下:1、产权要没有瑕疵;2、合同中付款条款要约定清楚;3、违约金要约定明确;等等。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
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买二手房需要注意什么
答:
如果说在买二手房的时候,
只注意房产证和过户手续
,这也是不可以的,一定要了解房子是否被原房主租给他人使用。若是房屋在出售之前,就租给他人使用,那么在后期会出现很多纠纷,毕竟国家的法律上,是存在“买卖不破租赁”,即房子就算是通过买卖转变了房主,但是租赁合同依旧有效,这样就容易导致纠纷。4、...
买二手房需要注意什么
答:
1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人
。购买二手房,要注意房屋是不是卖方所有,有没有权利处置这个房屋,购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。2、
注意购买的房屋上,有没有存在其他优先权利
。如果房子是公房的话,公房的原单位是不是具有优先购买权等等,避免自己无法有效的取得房产。3、注意对房屋质...
买二手房需要注意什么
?
答:
买二手房需要注意什么?
1.确认产权的可靠度
。
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人
;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。2.考察是否属于允许出售的房屋。
确认标准价
购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例...
买二手房要注意哪些
事项
答:
买二手房要注意的关键事项是:
确认房屋产权、了解房屋状况、考察周边环境、明确交易流程和费用,以及留意合同细节
。首先,确认房屋产权至关重要。在购买二手房前,必须核实房产证上的信息是否与卖家提供的信息一致,包括产权人姓名、房屋面积、产权年限等。此外,还要确认房屋是否存在抵押、查封等情况,以避免...
买二手房要注意什么
答:
买二手房要注意什么
1.找正规的中介,二手房交易网站。2.检查房的权属,确认房主的真实身份。3.去实地了解房屋的周边情况,购买二手房的时候,要认真查看房子周围是否有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染等等以及屋周边的环境、小区安全、卫生清洁等方面。4.观察房屋内部,房子里的房间有没有通风不...
买2手房需要注意什么
答:
买2手房需要注意什么
1.房屋手续是否齐全
购买2手房之前,首要了解的是房屋手续是否齐全。要知道,房产证可是证实房东对房屋享有所有权的唯一凭据,没有房产证的房屋进行交易时,对购房者来说极有可能存在得不到房子的风险。房东可能有房产证而将其抵押或者是转卖,即使现在没有,日后办理房产证之后,...
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