首先要看你的房屋外墙保修期是否过了法定的期限。一般外墙保修期为5年。如果在5年以内的，房屋建筑所有人也就是业主应当向施工单位发出保修通知，由建设单位和施工单位负责维修。如果过了5年的保修期，此时由物业动用专项维修资金进行维修。
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其他情况保修期详细可以看
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五、装修工程为2年。
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