户型方正，采光良好，面积利用率高，奇葩户型的可能性最少。其四，样板房的议价幅度大，特别是卖到后面的样板房，开发商急于出售，砍价的空间比较大。其五，样板房的装修费跟房价是合并计算的，可以一起贷款，对于前期经济紧张的买家来说，可以缓解暂时的装修压力。
一般只有到了尾盘清盘的阶段时，开发商才会考虑将样板房出售。正是因为这个阶段，购房者可以与开发商谈判的空间大，优惠力度自然也比较大。如果购房者要想装出同等的效果，肯定是会比购买样板房要贵的。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。当然设计都会找有名的设计师进行设计，设计效果方面这个是美的说了，做工也很精细！但是开发商为了用最便宜的价格做出好的效果，所以用材用料有待考虑，比如说材料的环保和质量！
最主要样板间再确定的时候里面的每一道施工工序都是经过严格检验的！只是经常来参观的人比较多，可能更容易污染破坏。发这些都是表观上的也比较好处理。但是使用功能和质量觉得是没问题的！而且表观的东西也是比较好处理的，而且样板间售楼处再出售应该会考虑适当的优惠。
含有甲醛比较多的装修材料，容易致癌，还有一些隐性的，看不到的装修，比如说防水还有埋的暗电线，按水管这些做不好，都是一些大患，所以我不建议买样板房开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。
2样板间为节省成本，追求的是美观，一般不会用很好的装修材料，所以在质量、环保、使用寿命等方面不一定能满足自己的需求，特别是有小孩的，一定要把握好装修材料的环保关
因为样板房的房子是装修好的，当然这个装修不一定是符合每个人的要求的，所以在价格方面肯定是会有一些优惠。一般样板房都是等房子都出售完了之后再进行出售。
一般情况下，样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。也是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。
1、配饰成本高。购房者参观样板间时都会觉得样板间非常好看，这是因为样板间除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。
2、没有预设管道线路。开发商设计样板间的主要师为了展示房屋的基本情况，因此很多时候是不设置水、煤气、暖气等管道线路的。
3、空间比实际显得大。通常，样板间的的大部分家具都是根据尺寸单独定制的，开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。