高空抛物无物业小区社区如何管理？

Question

如题所述

Answer 1

对于高空抛物无物业小区社区的管理，可以采取以下几种方式：

加强宣传教育：社区可以通过宣传栏、宣传海报、社交媒体等途径，向居民宣传高空抛物的危害性和相关法律法规，提高居民的安全意识和责任意识。

建立监控系统：社区可以安装高空抛物监控系统，及时发现并制止高空抛物行为，同时也可以作为证据，便于后续的处理。

加强巡逻力度：社区可以加强巡逻力度，特别是对于高层住宅楼的居民，要加强监管和提醒，发现高空抛物行为及时制止并报警。

组织志愿者活动：社区可以组织志愿者活动，定期进行高空抛物危害性宣传和监管活动，增强居民的安全意识和责任意识。

制定奖励措施：社区可以制定奖励措施，对于主动举报高空抛物行为的居民进行奖励，鼓励更多居民积极参与到社区管理中来。

综上所述，对于高空抛物无物业小区社区的管理，需要加强宣传教育、建立监控系统、加强巡逻力度、组织志愿者活动和制定奖励措施等多种措施的综合运用，才能有效提高社区居民的安全意识和责任意识，共同维护社区的安全和稳定。

                                   

Answer 2

说到高空抛物，很多朋友应该都是咬牙切齿的，这是一种非常不文明的行文，但是这种不文明的行为，那这里来为大家讲一讲小区高空抛物解决方案有哪些？前期物业管理方案是什么？
说到高空抛物，很多朋友应该都是咬牙切齿的，这是一种非常不文明的行文，但是这种不文明的行为，偏偏还是有发生，通过新闻也经常会听到因为高空抛物造成人员伤害的。
小区高空抛物解决方案有哪些
高空抛物的现象，解决办法（参考）：一是保持小区干净整洁，这样可减少部份人的乱扔；二是在公共部位大力宣传，同时要督促居民相互监督，必要时可每户投入宣传品；三是对屡教不改的，一旦发现要严惩，如爆光，自已清除等；四是必要时如有监控，实施监控。
其次跟物业反映一下，让物业做些措施，加强宣传高空抛物的危害，做好小区卫生管理，互相监督，在公共区域张贴宣传广告，如电梯，小区大门等。
前期物业管理方案是什么
1、在业主接房中要积极宣传文明和谐小区建设要求，告知业主禁止高空抛物及防火常识。直接负责高层物业管理的各项工作。
2、负责防盗门、防火门、管道井、梯间玻璃等公共设施设备的同常巡视和维护工作。负责公共防火及钥匙管理，保证特殊情况的快速使用，领导装修管理员做好业主前期的装修管理工作。领导电梯管理员对电梯使用管理，负责电梯、消防设施等特种设备的检查和维护工作。对屋面进行管理，除正常设备检查维护维修需要，严禁上人。
3、做好高层外环境（卫生）及各类装饰装修材料出售的管理，广告张贴、悬挂要有序，出售商品摆放整齐、统一。负责接待业主的各类投诉，并与开发公司等相关单位积极协调联系解决。做好突发事件预案，发生突发事件时要及时启动预案，防止重大事故发生，协助处理各类突发事件。
上面就是给大家讲到的小区高空抛物解决方案有哪些？前期物业管理方案是什么的相关内容，小区应该要杜绝这种情况，所以一定要出台相关的政策来防止这种事情发生，这里讲到的解决方案可以参考，业主们也要管好自己，不要做出这种不文明的行为。本回答被网友采纳

Answer 3

一、小区高空抛物业应该怎么处理
根据《物业管理条例》
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
(一)无事故损失的处理
无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无人目击肇事者，则应及时清除坠落物，并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查，同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚，显示物业管理对此事的关注。
(二)发生损失的事故处理
如果因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况，物业公司应及时配合相关部门进行取证，查找肇事者。物业服务公司及时足额购买公共责任保险，可以规避此类相关的风险、减少经济损失。
(三)认真对待居民投诉
在出现居民对高空坠物的投诉时，物业公司接待人员应及时派员到现场处理，记录相关情况，并对事情进行调查走访，按上述(一)、(二)两类情况及时处理，安抚受害人情绪，并予以回访，作好相应的记录备案。
二、高空抛物侵权纠纷的诉讼流程是什么
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
在物业公司采取了必要的安全保障措施的情况下，虽然物业公司不需要承担高空抛物的侵权责任，但是，在公安部门调查的过程中，物业公司有义务配合公安机关的调查，比如提供相关的监控录像。本回答被网友采纳

Answer 4

对于一些没有物业管理的老社区，如果存在高空抛物线的安全隐患，由居委会负责，并有责任将风险告知业主。“比如，一些老社区每月交垃圾费，或者社区停车费交给居委会，那么居委会就应该发挥管理作用。”
对于没有物业管理的旧社区，如有坠物伤人，由该房屋的业主和管理人即业主负责。出租房屋的，由房屋管理人担任承租人，房屋所有人和承租人共同承担责任。
从社区的角度来看，可以依靠居民自治，动员各社区制定《社区公约》或《社区法典》，引导居民共同商定公约的内容和实施规则。例如，将“高空抛物”等不文明行为写入《社区公约》或《社区规范》，通过业主签署的协议促进居民自律。
同时，业主委员会或区域管理者可以利用现有的宣传栏、小型电台、电子屏幕、黑板报、微信公众号等各种宣传材料，发布“养成良好文明习惯、摒弃高空抛物线坏习惯”的行动建议，通过各种宣传教育方式，提高居民的安全意识。
从社区设施的角度来看，在有条件的社区中，建议居民楼与公共道路之间设置一定的安全距离，如设置围栏、防护网等街道屏蔽设施，避免高空抛物线直接伤害行人。本回答被网友采纳

Answer 5

对于一些没有物管的老旧小区，存在高空抛物安全隐患的情况，应该由居委会代管，承担告知业主有关风险的责任，" 像有些老小区每月缴纳一笔垃圾费，或者小区的停车费交给居委会，那么居委会就要起到管理作用。"
对于没有物管的老旧小区，若发生坠物伤人事件，由房屋的所有人和管理人，即业主承担责任，如果房屋出租了，那么管理方变成承租人，由业主和承租人共同承担责任。
从社区来看，可以依靠居民自治，发动各小区制定 " 小区公约 " 或 " 小区守则 "，引导居民共同商定公约内容及实施细则。例如，将 " 高空抛物 " 等不文明行为写进 " 小区公约 " 或 " 小区守则 " 里，通过业主共同签署约定，促进居民自我规范、自我约束。

同时，业主委员会或小区管家可以利用小区现有的宣传栏、小广播、电子屏、黑板报、微信公众号等各类宣传载体，向居民发布 " 养成良好文明习惯，摈弃高空抛物陋习 " 行动倡议书，通过各种宣传教育方式，提高居民的安全意识。

从小区设施来看，在有条件的小区里，建议在住宅楼和公共道路之间设置一定的安全距离，例如设置围挡、防护网等临街遮蔽设施，避免高空抛物直接伤害行人。