租期到了后我还想续租，但是房东想租给别人怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

倘若租金不变或租金变动，租客依旧在同等条件下愿意承租，房东就不能租给别人。根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。虽然民法典中的规定并未对出租人的意思表示作出明确要求，但是从合同的缔约应是合同双方真实意思表示的基本前提来看，承租人要行使优先承租权的前提，需是出租人有继续对外缔约租赁合同的真实意思表示。但出租人是否继续出租带有强烈主观意愿，为避免出租人恶意损害承租人利益的情形发生，故若出租人主张不继续出租房屋，需要提供正当理由，如将房屋收回自用、房屋即将修缮、被征收、征用或被拆迁及承租人租赁期间不当使用房屋等符合公平正义理念的正当理由。
这里法律明确规定，房屋承租人享有优先承租权，优先承租权是指同等条件下的优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。

Answer 2

如果你想续租，而房东想将房屋出租给别人，你可以尝试以下步骤：
1. 查阅租赁合同：查看租赁合同中关于租期和续租条款的约定。了解是否有规定关于优先续租的权利或其他相关条款。
2. 与房东协商：与房东直接沟通，表达你想继续租住的意愿。你可以提出你的续租请求，并解释为什么这是一个双方都有益的结果。尝试与房东达成共识，以保持租赁关系。
3. 提供竞争性报价：如果房东已经收到了其他人的租赁请求，你可以提供更具竞争力的租金或其他条件来吸引房东。这可能有助于你与他人竞争，赢得房东的青睐。
4. 寻求调解：如果无法通过协商达成一致，你可以考虑寻求调解机构的帮助。调解机构可以协助你与房东进行谈判，找到双方都能接受的解决方案。
5. 法律救济：如果以上步骤都无法解决问题，你可以考虑寻求法律救济。你可以咨询律师，了解你的权利和可行的法律途径。在这种情况下，你需要根据当地法律来采取行动。
总之，在处理此类问题时，保持沟通是关键。与房东坦诚地交流你的意愿和需求，寻求共同的解决方案，以达成双方满意的结果。