都说李白活得很潇洒。每天喝酒吟诗调戏女孩，让人羡慕得双眼放光，而且还写了首歌表达爱意。其实，李白真没这么潇洒。因为没有自己的房子，他居无定所，四处漂泊，据说后半生都是在船上度过的。房王君觉得，其实这也不怪李白。唐朝的制度决定了李白、杜甫、白居易，甚至韩愈这样的仕途达人，都逃不掉房奴的命运！
有首歌这样唱到“要是能重来，我要选李白，至少我还能写写诗来澎湃逗逗女孩~”，如果真有一个replay的机会，李白会说：
要是能重来，再特么不喝酒耍酒疯惹……
据史料记载， 李白的后半生大多数是住在船上的。每天借酒浇愁，从四川一直漂到安徽，也算是有史以来的长江漂流第一人吧。悲催的是，长江漂流过程中，李白喝大了，本想来个猴子捞月，结果一不小心掉到水里，一命呜呼……
其实李白完全可以有另一种人生。
他曾经很有钱，可就是不会管钱。据说，李白讨了四个老婆，其中两个是宰相的孙女。这么有背景的老丈人，你说李白能混背了吗?
结果还真让他混背了!
造成这种结果的原因只有一个——太能作了。
每天下班就上夜总会，唐朝公务员收入又那么低，整天入不敷出，你说李白能不背吗?
更让李白伤心的是，他媳妇也看不起他!
李白的第三个老婆，大家闺秀，看他整天不回家，各种冷嘲热讽。结果，李白居然离家出走了……
要知道，当时李白在长安做公务员赚了一些钱，而且在另一个老婆的帮助下买了一些田地。后来这个老婆死了，李白潇洒的说了一句——
这些田地不要了。
离家出走后，李白整天跟着达官贵人鬼混。结果出事了……
他和皇帝的叔叔一起搞造反，被发配到夜郎，开始漂泊。
没有房子的后果很严重。李白这里住几天，那里窝几日，然后胡吹这里是他故乡，那里是他故乡，到底他的家在哪里，连他自己也搞不清。
甚至还连累了现代人。
这些年，国内几个地方政府为了搞名人效应，争说自己是李白的故乡，吵的简直打破了头惹。
其实在一千多年前的唐朝，要想轻松搞定一套住宅，还真不那么容易。白居易、杜甫，那不都是流传千古的房奴嘛。为什么唐朝连大佬都买不起房子？
房王君觉得，主要是因为唐朝的土地政策有够狠——
为了保证普天之下莫非王土的逼格，唐朝实行严格的土地政策管制。
比如“限购令”。
朝廷规定，普通人家每3口人给一亩宅基地，“贱民”之家每5口人一亩，如果多占，“一亩笞十”，就是每超过一亩打10大板。同时还规定，一处房产或地产要出售，买卖双方谈妥还不行，还要征求所在地的邻居以及卖方族人的意见，“先已亲邻买卖”，即邻居和族人有优先受让权。
限购令极大地增加了房地产交易的难度。但这项制度也减少了一些邻里矛盾和家族纠纷，所以这项制度不仅在唐朝施行，而且一直流传至今。
比如农村宅基地使用权规定，农民自愿退出宅基地使用权的，同一集体组织的本村村民有权使用。
除了限购，唐朝还推出另一种房地产管理政策，放到现在也是如雷贯耳——
房产税!
唐朝收取的房产税叫间架税，以“间架”为标准。按照《资治通鉴》的解释，“间架”是指“每屋两架为间”，也就是并列的两个屋架之间的空间称为一间房。
至于怎么收费，史料记载：豪华一些的所谓“上屋”每年每间收2000钱，一般化的房子也就是所谓“中屋”每年每间收1000钱，差一些的房子也就是所谓下屋每年每间收500钱。
这个标准高不高?
据说，房产税刚施行几个月，长安城外发生了一次军队哗变。叛军为赢取民心，打出了“不税汝间架除陌矣”的口号，说他们要是取得了政权，马上就取消房产税和其他的乱收费，老百姓纷纷支持叛军。
当时的皇帝唐德宗吓尿了。平息叛乱后，他立刻下诏废除“房产税”。
所以房王君觉得，房产税在目前迟迟没有落地，也有一定道理。
其实话说回来，这个税收的初衷也不地道。当时有4家藩镇联合造反，唐德宗决定用兵，但需要大量军费，国库拿不出这么多钱，于是有人出主意收这个税。结果，反被叛军利用。
说到买房，最倒霉的要数公务员了。
在唐朝，如果你是一名普通公务员，局级以下干部，那么你可以排队等待公家分配的房子。一旦退休，必须马上给新人腾出来。
最坑的是，唐朝是干部异地交流、异地轮岗最频繁的时代之一，很多人往往几年就换一个地方，所以公务员基本不买房。
结果退休时发现，连个养老的地方都没有……
好在唐朝给退休的官员发放一些养老金，再加上他们做官时的积蓄，稍微努努力，也是可以买得起房的。
那么，唐朝官员的薪水和养老金究竟有多少？
《新唐书》写到，公元618年，唐朝正一品的年薪为七百石，正四品的年薪是三百石，再往下差别也不大。九品芝麻官的年薪大约四十石。 这些以粮食为单位的薪水都是一年之内一次性发放到位。悲催的是，京师以外的地方官吏没有年俸。在唐朝的相当一部分时间里，地方官员的待遇远不如京师官吏。
而退休金的标准呢?在职工资的一半。
那唐朝一套房子要多少钱呢?
我们以当时首都长安城的黄金地段为例。唐宋八大家老大韩愈在朝中最高做到吏部侍郎，相当于现在中组部的副部长。晚年，他买了一套称心如意的商品房。买房之后，韩部长感慨万千，赋诗一首：“始我来京师，止携一卷书。辛勤三十载，以有此屋庐……”
吏部侍郎是唐朝“正四品上”级别。按照规定，这一级别的俸禄为 74.1万/年。此前，韩愈还曾当过国子监博士，也就是高校校长，年薪两万。
韩部长为了这套房，用尽了三十年的工资和稿费，基本上和按揭30年差不多……
说了这么多，房王君终于明白，杜甫为什么会写出那句有名的诗——
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
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