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公寓房产证满二年和不满二年交税有区别吗?
公寓房产证满二年和不满二年交税有什么区别吗
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推荐答案 2023-07-22
公寓房产证满二年和不满二年的交税有区别。具体区别如下:
1. 契税:对于购买不满2年的房产,需要缴纳全额契税。对于购买2年以上的房产,可以享受免征契税的政策。
2. 个人所得税:如果房屋持有时间不足2年,出售时需要缴纳个人所得税,税率为20%。如果房屋持有时间超过2年,则可以享受免征个人所得税的政策。
3. 增值税:购买房屋时需要缴纳增值税,税率一般为5.6%。但是如果购买后2年内取得不动产证或进行转让,需要补缴增值税和滞纳金。
因此,公寓房产证满二年和不满二年的交税有区别,具体需要根据相关政策和规定来确定。
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其他回答
第1个回答 2021-03-18
不管什么性质的房产满两年和不满两年过户激纳的税有很大的区别,满两年的房产在交易过户时是不收取
个人所得税
的,只收取契税和工本费,而没满两年的房子在交易过户时是要激纳契税和个人所得税以及工本费的。
第2个回答 2021-03-18
房产证未满两年和已满两年,在税收方面肯定是有区别的,房产证已满两年,如果房屋交易就不需要交营业税和个人所得税,只需要交房屋契税和工本费就可以了,而未满两年两年的房产证,在交易时除了交房屋契税外,还需要交营业税和个人所得税。
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房产证满2年与
未
满2年有
何
区别?
答:
证满两年和未满两年的税费差有:一、契税,未满两年的要交5.6%,满两年不满五年要交1%
;二、营业税,未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%,而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税;三、增值税,未满两年的按照5%的税率征收增值税部分,而满两年的可以免征收税增值税。买房需要缴纳的税...
公寓房
买卖讲不讲
房产证两年
或者满五唯一?
答:
公寓不满2年可以交易,满五唯一可以免个税
,因为公寓是商业用地,和住宅不一样。
公寓房产证
未
满2年
可以过户
吗?
答:
房产证不满两年过户需要缴纳个税、及附加
。1、个税:差额20%差额个税=差额20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次及附加-原值-原契税-网签价10%-贷款利息)20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-...
居住
公寓和
普通住宅五年后买卖契税有什么
区别?
答:
没有区别的
,一般是房款的1% ,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144...
公寓房产证满
5年税费有优惠
吗?
答:
如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。房子满两年和满五年是
有区别
的,它们之间最大的区别就是税费上的不同,房产过五年,过户的时候如果家庭名下广东省内没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。
房产证不满二年
的话,过户的时候...
loft
公寓有房产证吗
答:
1、产权年限 LOFT
公寓
与商品房的区别在于产权年限不同,LOFT 公寓的产权年限为40年-50年,而商品房的产权现年为70年。2、购房成本 LOFT 公寓的首付在5成,贷款年限为10年,而商品房的首付是3成,贷款年限最长为30年。3、政策约束 LOFT 公寓比较大的优点是不限贷和不限购,而商品房是有限购和限贷...
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