广州人才房限售年限延长至3年，可行吗？

Question

如题所述

Answer 1

延长限售时间可以有效打击炒房群体，这种做法是可行的。目前来看，广州还只是对人才房进行限售，仅限于部分楼盘。虽然有不少人担心这项政策可能会影响到广州的房地产市场，但事实上，类似的楼市调控已经在多个城市出现了。部分城市的限售时间延长到了五年，这个时间足以让炒房人群望而却步了。从以往的调控经验来看，延长限售时间是最有效的办法，这直接就将楼盘锁住了，避免炒房者肆无忌惮的不断买房。

而这次广州其实已经比较谨慎了，只是将人才房限售，也就是说，主要是避免有人钻人才房的空子，利用人才身份，进行炒房。而从过去几年的楼市变动来看，广州房价一直比较稳定，没有出现较大的上涨，这主要还是因为广州供地是比较充足的，供给充足，房价自然是起不的。

而从未来一年的政策来看，房地产行业的资金流向肯定会严格管控，无论是房企还是个人申请房贷肯定越来越难了，因为政府要避免将来楼市这个泡沫破灭，导致银行业受到损害，短期里看，调控只会越来越严了。

参考资料：

4月2日，广州市人民政府发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》。其中提出，针对不同购房人群，广州将本着精准施策和分类管控原则。对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。 

近期，广州成交量也明显走高，2020年全年一二手房成交量，均达到上一轮高点（2017年）以来的最高峰。今年一季度，楼市依然火爆。2021年3月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为15013套，环比2月同期（10132套）环比上涨48.17%，同比去年3月大涨168%，去年5月份以来，连续保持在月成交1万套以上。

Answer 2

我个人觉得这个政策相对而言肯定是可行的，毕竟延长三年的话，会导致房地产市场不会这么的火，有利于控制房地产市场。

Answer 3

我认为可以引进一批人才的同时，也可以限制到当地的房价经济，不要让房价增长的过快，稳定的市场的平衡发展

Answer 4

我认为肯定可以。因为广州通过实行这种政策，能够有效增强自己的人才战略计划。