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已取得国有土地使用权的出让工业用地为什么不能建设厂房?
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-11-26
如果是通过招拍挂方式取得的国有建设用地使用权,同时也可取得所在城市规划管理部门出具的《国有建设用地使用权出让规划条件》,应按照此《规划条件》进行建设工程规划设计与施工。您所提到的工业用地不允许建设厂房的原因,其一可能您是通过协议出让或转让方式取得的国有建设用地使用权,其原本所设定的土地用途与现行的城市规划用途不一致所导致的。其二可能是你取得国有建设用地使用权用地面积过小,与城市建设规划相关要求不符,故不予批准建设。按照剩余使用年期进行转让。。
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其他回答
第1个回答 2014-05-04
您的问题没有写清楚,不能建设厂房一定是有原因,也许是您的规划用地许可证以及施工许可证还没有拿到呢?找找你们的施工单位,问一问。
相似回答
为什么有国有土地使用权
:用途
工业用地
,要
建厂房
审批不了,
答:
首先你需要办理
国有土地使用权
证书,然后到规划部门办理规划许可手续,再申请
用地
审批,建成后变更国有土地使用权。
为什么工业用地不能
自己
建设
要公司才可以
答:
建设厂房
还需要进行环境评估,取得规划许可证和施工许可证才可以开始建设。农村
建设用地
在有批准文件时可以自由建设厂房,但同时还要具备农
用地
转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。土地管理法中规定严格控制农用耕地改为非耕地,占用农村土地单位必须经相关程序审批手续。
厂房土地
性质
答:
《工业项目建设用地控制指标》 第四条
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施
。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地...
什么
地可以
建厂房
答:
工业用地才可以建厂房
。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。土地的三通一平要看当地政府是如何处理的、发改...
哪些属于违章建筑
答:
2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的
土地使用权
。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或者相应的职能职权部门为您确定的房屋使用权,或乡镇企业一次性买断的集体
建设用地使用权
,或者通过招拍挂
取得的国有工业用地使用权
,并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。原因在于我国的《城乡规划...
仓储
用地能不能建厂房
答:
综上所述,仓储用地既可以用于
建设厂房
,也属于
工业用地
范畴,允许建设生产车间而无需土地性质转换,但企业或个人在建设时必须严格遵守相关建设和
土地使用的
法律法规,确保合法合规地进行
厂房建设
。【法律依据】:《中华人民共和
国土地
管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定...
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