(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯。
(3)层高2.2米以内的技术层。
(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
(6)没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
扩展资料
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
参考资料来源：百度百科-建筑面积计算规则
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2015-12-10
不计算建筑面积的范围有：
（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
（2）检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
（3）独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
（4）没有围护结构的屋顶水箱间。
（5）层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
（6）单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
（7）层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
（2）检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
（3）独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
（4）没有围护结构的屋顶水箱间。
（5）层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
（6）单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
（7）层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
第2个回答 2020-02-26
1与建筑物内不相连通的建筑部件; 2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等; 4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台; 6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度
第3个回答 2014-06-29
1.建筑物通道 2.建筑物内的设备管道层 3.屋顶水箱，花架，凉棚，露天游泳池 4.操作平台，上料平台，安装箱，罐体平台 5.勒脚，附墙垛，柱，台阶，墙面抹灰，装饰面，块料面层，装饰性幕墙，空调室外机板，飘窗，构建，配件，宽度在2.1m以内的雨棚，与建筑不相同的装饰阳台，挑廊 6.无永久顶盖的架空走廊，室外楼梯，爬梯 7.自动扶梯，人行道 8.独立烟囱，烟道，地沟，油罐，水塔，栈桥，地下人防通道，地铁隧道 9.舞台后台布景的天桥，挑台本回答被提问者采纳
相似回答