北京房山和通州的经适房对比

Question

想问一下，北京市通州半壁店的经适房和房山的红寺村的经适房从地理位置的远近、通车条件等方面想请知道详情的人帮我分析一下，看看哪个地方的条件更好，请做一下具体分析，谢谢了

Answer 1

本人完全凭借个人多年炒房的经验和对这两个地区的了解入手帮你解答这个问题，在此我就不罗列那些网络新闻数据了，相信那些情况上面这位已经回答很清楚了。
首先说说通州，半壁店拥有得天独立的交通优势和地理优势，因为这两年通州发展相当快速，主要是受益于长安街东延长线扩张的利好，处于北京第二条生命线之上，以后的升值潜力不可限量。而且中央各部委也计划分割出一部分部门到通州政府预留地块办公，现在已经开始纳入到远景规划，所以通州是本人今年年底和后3年炒房的首选之地。通州半壁店地区就我的调查人口素质也相当不错，大量的政府公务员和高校教职工（单位分房）已经入住购买了那里的两限房项目，乔庄作为居住密集型地区，以后的配套和交通规划肯定也不会错，毕竟人口在那里摆着呢，商业和配套一定会逐步完善的。
相比之下房山还是要差一些，那里的商品房均价也才6000多，虽然有地铁开通的利好刺激，但毕竟进城还是要付出较高的时间成本，所以并不是很实际的利好，据我的估计，完全发展起来起码也要2015年左右，机会成本还是比较高的。所以本人劝你还是选择通州作为居住地比较好，再过3年左右你的周围住满高素质政府官员和各种人才时，出门就可以享受便捷的服务配套，出行一定也会更加方便，到时你就会庆幸你的选择了

Answer 2

在推出53.4万平方米的半壁店两限房后，通州首个经济适用房项目也有望在年底前落实。市建委有关负责人昨天透露，建筑面积11万平方米的乔庄经济适用房项目已纳入今年的住房保障范围。"；该项目力争在今年年底前开工，明年竣工。 ；"；通州区住保办有关人士证实，通州将会根据经济适用房新申请标准，向区内低收入住房困难家庭定向销售。</p>
<br /><p> 10月份推出的通州半壁店两限房将在年内开工。半壁店两限房地处东五环外，销售限价4800元/平方米，建筑面积68.4万平方米。其中将建设53.4万平方米的两限房，配建1.6万平方米的廉租房，另外还有13.4万平方米将建设商业配套设施和普通商品房。</p>
<br /><p> 通州区住保办有关人士介绍，规划中用于建设经济适用房的乔庄地块位于果园城铁站东约2公里，运河西大街的东部，经济适用房建筑面积11万平方米。根据&ldquo；经济适用房控制在60平方米左右&rdquo；的原则，乔庄项目可建成经济适用房约2000套。目前，乔庄地区的房价在7000元/平方米左右，附近有易初莲花等大型超市，并且旁边还有多所中小学，预计即将建设的经济适用房价格不会超过4000元/平方米。规划中披露，&ldquo；十一五&rdquo；期间，通州还将建设保障性住房100万平方米。RJ202</p>
<br /><p> 通州二手房价格松动</p>
<br /><p> 今年前9个月，通州二手房成交量一直相对稳定，成交均价呈稳步上涨趋势。但是自9月底受到房贷新政影响，通州二手房成交量大幅下降。据21世纪不动产北京区域市场部统计，10月份通州地区二手房成交量环比下降18.4％；进入11月份以来，通州地区二手房成交量继续出现下降，比10月份同期下降9.8％。本月中，通州二手房成交价格已出现松动迹象，基本上与上个月的价格持平。</p>

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Answer 3

通州好

Answer 4

当然是通州好了，我现在就是住在通州的，很方便，坐车也很方便，直达国贸的车很多，物价也很低，很适合居住，唯一不好的地方就是在通往北京的高速上容易堵车，尤其是在传媒大学到四惠这一段，如果在这边买房建议你早上七点前出门，车是很赌，过了七点就非常堵了，个人建议，呵呵！

Answer 5

肯定是通州好啊，首先北京重点发展区域就有通州，而且CBD已经准备延展到东四环了，还有通州的交通好很多，938，八通线，以后升值空间很大，强烈建议你买通州的房子。

Answer 6

房山相比通州相对还吃差了点。毕竟房山区至少还要3-5年的时间发展，才能达到现在通州这样的发展规划。如果打算养老的话。我建议还是房山好点，地域上更空旷些，待着舒畅。出行上房山目前一般不像通州有现成的地铁。毕竟通州发展领先房山太多年