用简易计税办法计税的项目

Question

如题所述

Answer 1

1. 销售不动产
一般纳税人销售（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用，减去购置原价或取得时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。自建不动产的销售，以全部价款和价外费用为销售额，同样按照简易计税方法计算应纳税额。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目适用此规定。
2. 不动产经营租赁服务
一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，以及以经营租赁方式出租土地给他人使用时，均需按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目也适用此规定。
3. 转让土地使用权
一般纳税人转让取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用，减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。
4. 不动产融资租赁
一般纳税人继续履行前签订的不动产融资租赁合同，或取得的不动产提供的融资租赁服务，按照简易计税方法计算应纳税额。
5. 劳务派遣服务
提供劳务派遣服务时，以取得的全部价款和价外费用为销售额，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法计算缴纳增值税。
增值税的主要特征包括：
- 以增值额为课税对象，不是销售全额。
- 实行普遍征税，涉及多种经济活动。
- 实行多环节征税，各经营环节分别课税。
综上，增值税是一种流转税，销项税额与进项税额的差额即为应纳增值税额。增值税在会计核算中与成本费用无关，相关核算在“应交税费—应交增值税”科目进行，不体现在利润表中。
【法律依据】：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条至第三条