南京路上的那两座大烂尾楼是什么来历?

Question

记忆中它好像一直就在那

Answer 1

　　1992年，为了把全国钢材批发交易市场引进天津，充分搞活天津及全国的钢材市场，由一中央驻津大型国有企业发起，引进25家跨省市、跨行业的单位，共计股本金2．8亿元，雄心勃勃地成立了北洋物产集团有限公司。当时的设想是投资2个亿、建筑面积4万平方米，兴建北洋钢铁大厦。但是因为得天独厚的地理位置以及昂贵的地价，最终决定在这块1．1万平方米的占地面积上盖两座大厦———52层的北洋钢铁大厦和45层的中药科贸大厦。两座大厦看似相连，实则各自独立，由各自的开发商进行开发建设。大厦在国外进行设计招标。于1994年7月由著名的香港华艺设计公司完成设计。于1994年7月10日正式破土动工。

　　如箭在弦不得不发

　　正当北洋钢铁大厦以突飞猛进的速度向上长高时，旁边的中药科贸大厦却因为资金问题而停工。因为地基相连，这时候的两座大厦已经成了“连体婴儿”。如果北洋钢铁大厦仍旧继续向上长高，就会发生侧沉现象。北洋钢铁大厦要想早日竣工，惟一的办法就是向旁边的中药科贸大厦注入资金，“两兄弟”一起长大。总建筑面积达151624平方米的规模，对于仅有2．8亿股本金的北洋集团来说，无疑是小马拉大车。但这时的北洋集团已经没有退路。它再也不是那个意气风发的毛头小伙，而更像一个忍辱负重的掌门大哥，只能四处融资，拉扯着同胞兄弟艰难地一天天长大。两座大厦终于在1998年11月27日全部封顶。此时北洋集团已投入资金共计逾10亿元。拖欠建筑公司工程费数千万元。工程负责人介绍说，为了融资，他们想尽了一切办法，甚至曾经到国外数个国家进行招商引资。可以说，这两座大厦至封顶时，北洋集团已是心力交瘁。

　　钻石蒙尘谁来拂拭

　　记者就大厦目前的质量状况采访了建筑公司的有关人士。据称，因为长时间停工，建筑物沉降已基本均匀。而且钢筋已全部封死在建筑物内，因此不会发生锈蚀。所以目前工程质量没有问题。但因为建筑原材料近几年价格大幅度上扬，若工程再次启动，无疑比几年前的工程造价要增加许多。

　　北洋集团两座大厦的最终规划是一座钢铁大厦和一座四星级酒店。六层商业群房中设有大型购物商场、餐饮娱乐、中型的展览中心和一个1000平方米的无柱钢材批发大厅。采用美国YORK冷水机组的中央空调、40余部美国原产OTIS电梯以及综合布线系统。可以说，北洋大厦无论是硬件还是软件，都可称得上是南京路上的一颗钻石。只不过目前还未经打磨，尚未发出其特有的璀璨光芒罢了。

　　天津作为一个国际化的大都市，如果有更多如此品质的大厦能够尽快投入使用，将会对改善我市的投资环境、促进经济跨越式发展起到怎样的作用？答案是不言而喻的。

Answer 2

15日上午10点，位于南京路的一“烂尾楼”项目在天津津利华酒店拍卖，3家企业参与竞拍。10点30分，该“烂尾楼”项目最终以5.11亿元成交，中标企业不愿透露企业名称。

该“烂尾楼”项目位于市中心区商业中心，东临国际商场、吉利大厦，南临西宁道、天主教堂，西临贵阳路，北临南京路和滨江道，占地面积10806.5平方米，在建工程建筑面积151903平方米，建筑总高度为176.8米，东塔楼45层，西塔楼52层。该项目于1998年停工，停工时工程已经实现封顶。

据介绍，天津市自2002年正式启动盘活停缓建项目，经过两年多的努力，截至去年底已启动盘活50多座“烂尾楼”。今年以来，又有新项目通过不同方式盘活或正在洽谈，剩下的没能启动的项目大多体量较大，占用资金多，债权关系复杂。有关人士表示，随着此次参加竞拍的“硬骨头”项目———南京路“烂尾楼”项目被拍卖，今年年内将有望盘活天津市的所有“烂尾楼”。

Answer 3

南京路和贵阳路交口处的烂尾楼（也就是国际商场旁边的）是北洋钢铁大厦。我一直住在附近，这座楼差不多10多年了。

Answer 4

呵呵，我初中高中都是二十一中的，天天都能看见那两座楼，盖的其实真的挺好。