城市土地利用与城市功能分区有什么区别？

Question

城市土地利用中将城市用地划分为商业用地，工业用地，政府机关用地，住宅用地，休憩用地及绿化地带，交通用地和其他公共事业用地，农业用地和水面。
城市功能分区中，城市分为商业区，居住区，市政和公共服务区，工业区，交通与仓储区，风景游览区与城市绿地，特殊功能区等。
这两者有什么区别？
（宁要准确，也不强求通俗）
非常感谢!!!!!!
意思是功能分区是在土地利用的基础上进行划分的？城市土地利用是基础？是土地利用先出现吧？

Answer 1

是不同的概念
1.城市用地指的是土地的使用性质,分类的对象是土地这以实体,是用来对土地进行管理的概念.
2.功能分区指向的是城市某个部分的的功能性质,是用来描述城市的构成状态的概念,这个概念不仅仅是空间实体上的,也包括了这个区域内的特有的各类社会活动.
举个例子来说,王府井是典型的商业区,但是在这个商业区内也存在不同类型的城市用地,除了商业用地,也会有道路广场用地,也会有保障功能的市政服务设施用地,也有可能能有一些居住和办公用地.
上个例子例说道了商业区,楼主可能就把他和商业用地搞混了.再举个例子,中央商务区,CBD,也是很典型的城市功能分区概念,CBD虽然大多数用地可能是公共用地,但也会有居住等配套用地存在的.

Answer 2

我在土地勘测规划院做过一段时间

两者是不同的概念，是对城市土地的分类，特别分类的角度不同。

城市土地利用 是土地管理部门 即国土局 在做土地利用总体规划 给城市所划出的分类

而城市功能分区则是城市规划局 在编制城市总体规划中所划出的分类

Answer 3

一般来说城市分区有很多种因素,有历史原因因素,即古城分区划分,在这个基础上再加以划分。还有地理位置因素,比如工场一般就需要建在交通便利的地区,原料密集,人力资源密集的地区。因此,形成一个工业与住宅区。这样就形成不同土地利用类型。

Answer 4

不同的土地利用方式产生不同的城市功能区！土地由谁支配主要受(市场、交通)经济、政治、宗教、历史等影响！例如:很多商人通过竟价获得这片地区利用权,此地即为功能区里的商业区

Answer 5

没多大区别的
区建立在地之上