还房贷是什么时候开始还

Question

如题所述

Answer 1

还房贷是在银行放款之后的第二个月开始还的，放款后银行会有短信提示第一次的还款日期，之后就一直是这个日期，如果怕忘记可以提前把钱存进还房贷的银行卡里。
贷款的偿还的两种方式：
1.等额本金还款：等额本金还款法中，整个贷款的过程中，每一期还款的本金是不变的，随着归还到银行的本金越来越多，相应的每一期需要偿还的利息也越来越少，因此用等额本金还款法进行还款，开始还款的数额要比同期的等额本息还款法高出不少，但是每一期需要进行偿还的本息也越来越少，越到后期还款压力越少。
2.等额本息还款法：与等额本金还款法还款过程中每一期的本金都在减少，但是利息都在增加，因此等额本息还款法中每一期的还款金额都是相同的。因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少。
房屋贷款需要什么?
1、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。
3、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。
4、上面的证件之外，我们还需要准备流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。
5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。
6、我们办理按揭到现在基本就要完成了，还有一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

Answer 2

您好，由于我行存量个人住房贷款数量较多，系统扣款时间跨度较大，为避免影响您的信用记录，请您按照《个人购房担保借款合同》的约定，于每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理，详询贷款行。
温馨提示：
1. 个人住房贷款扣款日遇周六日可以正常扣款。
2.贷款扣款前3天，我行会统一向您发送提示短信。若因卡内余额不足导致扣款失败，我行还会对应还款日当天扣款失败，且逾期3期（含）或90天（含）以下进行提示，提示您尽快存够足额款项。该短信由总行统一发送，您需要保证在我行预留正确手机号。
3.如果房贷多期逾期，比如1、2、3月均逾期，4月贷款还款日之前您账户存入一笔钱之后，会优先还前期的逾期。
（作答时间：2023年11月8日，如遇业务变化请以实际为准。）详情

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