房子断供银行怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

第一个月出现逾期还贷，银行电话通知买房人，告知已经逾期，督促买房还款。第二月还是逾期还贷，银行的信贷人员上门或者直接到你的单位催讨。第三月还没有还款，银行会发律师函，进入司法程序。
房子断供有什么办法补救
1、再贷款：现在许多银行已推出了理财型房贷，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，这种理财型房贷也不失为一个应急的好办法。
2、延长贷款期限：购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。
3、申请暂停还本金：如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
3、转按揭或出售房屋：如果贷款人根本就负担不起房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒您的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。还可以暂时的将房子出租出去，用房租来偿还贷款，前提是你还有其他可以居住的地方。