代办房产证要多久房产证代办需要公证吗

Question

如题所述

Answer 1

现在每个人工作都是非常忙碌的买房子需要办房产证，这是必须要做的事情，但是办理房产证要花费一定的时间，因此有些人为了能够办理的更加顺利以及节约自己的时间，会选择代办房产证。不过对于这样的一个新兴职业，很多人了解的不是很多有关代办房产证要多久和房产证代办需要公证吗，需要认识一下。
代办房产证要多久
一般需要21天左右。房产证办理流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证代办需要公证吗
1、代办房产证需要进行公证，只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了，但必须经过公证法律效力才得以保障。
2、房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
3、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。
4、房产证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。
对于代办房产证要多久以及房产证代办需要公证吗，看过上面的介绍之后人们都是应该已经了解答案了吧，代办房产证所花费的时间其实并不是很长，而且是必须要进行公证之后才能够进行办理的，有关房产证的办理关乎着很多的流程，比如对于相关税费的缴纳以及提供相关的材料等等，只有掌握这些流程才能够更快办理。