房贷申请后多久开始还款

Question

如题所述

Answer 1

房贷申请成功放款后从第二个月开始还款。通常，银行贷款发放到开发商账户里面之后，就是银行与贷款人的债务合同了，要求是从第二个月也就是次月开始还月供。有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还款。
房贷申请之后若是贷款资金没有到账，是不用还款的，因为你都没有贷款成功，只有当你的贷款资金到了开发商的账户里面之后，银行才会要求你从第二个月按照合同还款，在还款日之前会有短信提示，内容包括提示你什么时候该还款，本期还款金额是多少，当前银行卡里面余额是多少等等。
在申请贷款买房的时候，贷款人需要根据自己的情况选择还款的方式，一般是等额本金与等额本息，银行是更喜欢等额本息的，因为总利息更多，若是你的还款压力不大，可以选择等额本金，更划算。
房贷在还款的过程中可以按月还款，也可以申请提前还款，提前还款的话相对贷款人来说最终支付的利息会少一些，所以可能会要求支付一部分违约金，具体看合同与银行的规定。
房贷还款时要注意什么
1、了解提前还款限制：一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候，选择提前还款。但提前还款有条件，有的银行要求需要还款满一年且还款额还是1万的整数倍。还有的银行对提前还款的次数有限制。如果你打算提前还款必须提前看看贷款合同上的相关规定，并提前向银行咨询预约，以免耽误还款时间。
2、千万不要断供：在还款过程中，如果你遇到了经济问题千万别断供，断供后果很严重甚至银行会拍卖房产，差额还需购房者承担，太得不偿失。如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限。
3、记得解押：贷款还清之后购房者要记得办理及抵押，首先去银行开具贷款还清证明然后去房管部门办理解抵押，这样房子的产权才真的拿到购房者自己手里，后续买卖、赠与才会有效。
温馨提示：遇到经济困难也不要轻易选择断供，这是一种对自己一点好处都没有的做法。贷款时间比较长，还清贷款之后购房者千万要记得去解抵押。

Answer 2

您好，由于我行存量个人住房贷款数量较多，系统扣款时间跨度较大，为避免影响您的信用记录，请您按照《个人购房担保借款合同》的约定，于每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理，详询贷款行。
温馨提示：
1. 个人住房贷款扣款日遇周六日可以正常扣款。
2.贷款扣款前3天，我行会统一向您发送提示短信。若因卡内余额不足导致扣款失败，我行还会对应还款日当天扣款失败，且逾期3期（含）或90天（含）以下进行提示，提示您尽快存够足额款项。该短信由总行统一发送，您需要保证在我行预留正确手机号。
3.如果房贷多期逾期，比如1、2、3月均逾期，4月贷款还款日之前您账户存入一笔钱之后，会优先还前期的逾期。
（作答时间：2023年11月8日，如遇业务变化请以实际为准。）详情

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