房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的？二手房买卖纠纷如何避免

Question

如题所述

Answer 1

购买二手房本身就存在着极大的风险，如果在各方的过程中还不注意的话，那么就容易发生房屋过户纠纷。当出现房屋过户纠纷之后，可以找律师帮忙，但律师会收取一定的费用。房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的？房屋过户纠纷收取的费用标准如下，你们可以了解一下。你知道二手房买卖纠纷如何避免？
房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的
房产纠纷律师收费标准：
一、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。
二、按计件收费方式收费的收费标准：
在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：
5万元（含5万元）以下：免加收，5万－10万（含10万元）：8％，10万－50万（含50万元）：5％，50万－100万（含100万元）：4％，100万－500万（含500万元）：3％，500万－1000万（含1000万元）：2％，1000万－5000万（含5000万元）：1％，5000万元以上：0．5％。
三、收费说明：上述收费标准允许上下浮动20％。上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费。
曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。
二手房买卖纠纷如何避免
在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括：
一、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。
二、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。
三、主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为保证金，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。
四、检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。
二手房买卖纠纷如何避免？想要避免房屋买卖纠纷，那么在买房之前就一定要查询一下对方的相关证件，在购买了房屋之后，要尽早去办理房屋过户，这样房子才能够真正归属于买家。二手房买卖纠纷如何避免？对于没有经验的人来说，如果想要避免房屋买卖纠纷，可以找中介公司帮忙。