二手房交易流程是怎样的？

Question

通过这几年的努力奋斗，终于可以攒到一些钱买房了，由于新房比较贵，打算买二手的，想问问二手房交易流程是怎样的？

Answer 1

1、网上看房。查看房地产中介公司的官网，查看上面自己中意的小区的房源信息。尽量去知名的、在当地有大量实际门店的房地产中介公司的官网。实地看房。了解小区房源大致情况、价格后，去该小区附近的二手房中介门店去看看。

2、三方约谈。经过一段时间，看了各种小区、各种房源后，一般也有了有意购买的房子，此时可以坐下来与房东、中介一起谈谈，包括房价、家具家电、中介费等费用。签合同。三方谈妥后，去中介公司签合同。

3、交首付。打首付款给约定的银行第三方监管账户。记得要银行的收据。首付不用急着交，按合同里约定的时间交掉就可以了。找银行贷款。建议自己去银行找，不要用中介推荐的，否则会有所谓的服务费、评估费等额外的几千元费用。

4、缴税过户。银行贷款审核通过后，就可以与中介、房东一起去房管局过户了。验房收房&拿房产证。最后就是与中介、房东一起去房子里验房收房了。要注意家具家电都完好，如有损坏视严重程度协商处理，轻的可以让房东给点修理费，谈不妥的可以拒绝收房。