武汉空置房物业费七折吗？武汉物业费怎么收取的

Question

如题所述

Answer 1

在新房子交房之后，如果几年之内不居住的话，物业是否可以打折呢？相信这个问题也是很多武汉居民想要了解的问题。但是实际是这个情况已经从一月份开始取消了，这也就说明了不管居不居住都是需要交纳物业费的。下面我们一起了解下武汉空置房物业费七折吗？武汉物业费怎么收取的？
武汉空置房物业费七折吗？
不打折。从1月1日后，武汉就取消了空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用的条例。如市民觉得不划算，可与物业公司协商，看企业内部是否有相关优惠政策。
旧规定：
根据2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
新规定：
根据1月1日实施的《武汉市物业管理条例》规定：前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担;物业交付之后的前期物业费用，由业主承担。
武汉物业费怎么收取的？
价格主管部门会同同级房屋主管部门，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本和业主承受能力等因素，按照规定的定价权限和程序制定，并向社会公布，物业服务成本按照物业服务定价成本监审办法审核确定。
《武汉市物业服务收费管理实施细则》说明，实施自行管理的住宅物业和写字楼、办公楼、工业园区、商业区、宾馆饭店、学校校区等非住宅物业，参照细则相关规定执行。
《实施细则》明确，武汉市中心城区住宅前期物业服务费实行分等级定价，共分5个等级。实行一费制，把小区共用电梯、照明等公共设施设备运行收取的能耗费用纳入物业服务费中一并收取，不再另行收取其他公摊费用。通过简化收费方式，防止乱立名目重复收费，减少物业服务涉费纠纷，进一步鼓励物业服务主体加强内部管理，提高服务质量。
前期物业费参照物业服务5个等级分别制定了5类基准价，并且按照有无电梯进行了分别定价，在基准价基础上最高可上浮20%。有电梯的，最低的一级物业服务基准价1.2元/平方米月，最高的为五级3.2元/平方米月。基准价最高可以浮动20%，这意味着最高前期物业服务费不能超过3.84元/平方米月。据悉，目前武汉市场上新小区物业费一般2元多每平方米，3元、4元近两年增长比较明显，最高的超过6元每平方米。

Answer 2

在武汉，空置房的物业费不享受七折优惠。根据《武汉市物业管理条例》第十二条规定，房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
具体物业费的收取标准可以参考物业公司的相关规定，或者根据《武汉市物业管理条例》中关于物业服务费用分摊的规定进行计算。