平房有房产证能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

平房有房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户的平面图。
哪些房产有房产证也是不能过户
1、待拆迁的房子：待拆迁的房子都是有不动产权证的，当然了，除非你购买的是小产权房。随着我国城镇化建设的快速推进，不少房子都被划入了拆迁范围，而对于这些待拆迁的房子，其产权早已被冻结了，就算此时你签了购房合同，也是无法办理过户的，更别说拿到拆迁款了。
2、被法院查封的房子：在买房的时候，很多购房者都会主动地要求卖方出示不动产权证，以为这样就安全了，其实这样做还是不够的。因为有些卖家明知自己的房子被查封了，却仍然对外销售，有时更是以超低的价格来引诱购房者，要知道如果房子已被法院查封，是无法办理过户的。
3、未成年人的房子：在买房的时候也是需要看对象的，也就是说，一定要注意卖方的情况。对于登记在未成年人名下的房子，其交易只能由监护人代为处理，且购房款必须全部用于未成年人，如果监护人卖房不是为了未成年人，而是为了自己，那么所签订的购房合同就会被判定为无效。
4、未交清税费的房子：在如今的社会里，已经有很少物品是不需要缴纳税费的了，更何况是大宗消费的商品房呢。在进行房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果有一方存在未缴纳税费的情况，那么房子就无法办理过户，因此，购房者一定要催促卖方及时缴纳税费。
5、未经共有产权人同意就售卖的房子：买二手房最大的风险，其实不是来自于资金上的不安全，而是来自于房屋产权纠纷。现在不少二手房都有多位共有产权人，购房者在买这类二手房时，必须要取得所有共有人的同意，否则即便了签了购房合同，完成了过户，恐怕最后也难逃退房的命运。

Answer 2

**能**。平房有房产证可以办理过户登记。需要到当地的房管部门进行咨询，了解具体的过户流程和所需材料。