卖房协议怎么写？卖房子要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

买房卖房的时候需要知道一些相关的事项，比如说需要了解卖房协议怎么写，具体的买卖协议还是需要知道一些相关的内容的，这样有助于买卖交易的可靠性。那么具体如何写呢，卖房子要注意什么呢，这些小常识对于大家了解卖房子这个问题有一定的参考价值，下面就来看看相关的卖房子需要注意的一些问题吧。
卖房协议怎么写？
1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。
3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。
4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。
5、平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。
6、竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。
7、交付期限：约定出现延期的条件（事实）时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定通知买受人顺延的时限和方式。
卖房子要注意什么？
1、与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。
2、订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。
上述介绍了卖房协议怎么写这个问题，不知道大家了解了吗，具体的协议内容包括的事项还是有很多的，这些小常识可以多了解一些，对于卖房子来说起到了很重要的参考，协议是一定要完善的。卖房子要注意什么，和中介合作的时候需要知道中介是否可靠，还有订金交纳方面的问题，都是很重要的事项。