商铺出租可以中介代办吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。商铺在出租的时候可以找中介机构，因为中介可以帮助大家找到适合的租客，而且也可以提供专业的服务，所以说中介还是很不错的商铺出租方法。但是其中是需要支付中介服务费的。
商铺出租的注意事项
1、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。
2、其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。
3、另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
4、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

Answer 2

**可以**，商铺出租可以由中介代办。中介可以帮助寻找适合的租客，提供专业的服务，并收取中介服务费。在委托中介出租商铺时，建议选择有资质、有多年大中介公司，这样可以降低风险。同时，需要与中介商谈好操作方式、价格等细节问题，并确保有可靠的商家和房东。在交易过程中，应先支付订金以防止有的经营不好跑路，并保留商家负责人或房东身份证复印件以便联系和报案。