物业公司需向业主公示的内容

Question

如题所述

Answer 1

物业公司需要向业主公示的内容包括：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、维修资金等收支情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。

根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当及时向业主公示下列内容：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。物业服务企业应当使用易于被业主理解的形式和方式，公示内容应当真实、准确、完整、清晰。物业服务企业还应当及时告知业主下列内容：业主大会的时间、地点和议程、业主委员会成员的名单、物业服务企业负责人姓名、工作单位、办公地址和联系电话。物业服务内容是指物业服务企业向业主提供的具体服务内容，如清洁、保安、绿化等。物业服务费用及费用计算方法是指业主需要支付的各项费用及其计算方法。已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况是指物业服务企业对小区内已经修建或者拟修建的设施进行维修和保养的情况，以及维修资金的来源和使用情况。公共部位和设施维修保养情况是指物业服务企业对小区内公共部位和设施进行日常保养和维修的情况。小区安全消防情况是指小区的消防安全情况以及物业服务企业采取的措施。环境卫生情况是指小区内环境卫生的情况。

物业公司公示的内容不真实、准确、完整怎么办？如果发现物业服务企业的公示内容不真实、准确、完整，业主可以通过书面或者口头方式向物业服务企业提出异议，并要求物业服务企业予以更正或补充。如果是涉及严重违法违规行为，业主可以向相关部门投诉，甚至提起诉讼维护自身权益。

物业公司需要向业主公示的内容非常重要，应当真实、准确、完整、清晰。业主有权了解小区的各种信息，监督物业服务企业运作状况，维护自己的合法权益。

【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 物业服务企业应当及时向业主公示物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。

Answer 2

物业公司需向业主公示以下内容：
1. 企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话。
2. 物业服务合同约定的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况。
3. 电梯、水、电、气、暖等设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式及维护保养情况。
4. 业主交纳物业服务费用情况、公共水电分摊费用情况及物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出情况。
5. 物业管理区域内公共车位、共用车库经营所得收益和支出情况。
6. 其他应当公示的信息。
如果业主对公示内容有异议的，物业服务企业应当答复，并积极采取措施解决问题。