法律分析：物业无权断水电。
首先，购房款和物业没关系。
法律依据：《电力供应与使用条例》 第三十九条 违反本条例第二十七条规定，逾期未交付电费的，供电企业可以从逾期之日起，每日按照电费总额的千分之一至千分之三加收违约金，具体比例由供用电双方在供 用电合同中约定；自逾期之日起计算超过三十日，经催交仍未交付电费的，供电企业可 以按照国家规定的程序停止供电。
《城市供水条例》第三十五条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正，可以处以罚款：（一）未按规定缴纳水费的；情节严重的，经县级以上人民政府批准，还可以在一定时间内停止供水。
可见，欠水电费都只能处以行政处罚，而不能随意停水停电。
现实生活中，因欠费停水电随处可见，一是因为法律意识不强，二是事情小无人太在意，但可以肯定是违法行为。公民若因被停水电造成损失的，可以诉讼方式申请赔偿。