法律分析：业主委员会成立的条件如下：
1、由业主委员大会选举产生；
2、人数为5至11人；
3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；
4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。