商业贷款和公积金贷款有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

商贷和公积金贷款的区别如下：
1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
3、贷款流程、审批机构不同。
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。
5、资金来源不同。

Answer 2

      区别一：贷款利率
      利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同，但从整体上来说，公积金利率比商业利率低差不多2个点左右，所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多，尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。
区别二：目标人群
      只要符合商业贷款相关贷款条件的人群，都是商业贷款的目标人群。
      公积金贷款的目标人群就少得多，因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。
区别三：年限和额度
      商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。
      公积金贷款对额度有着明确的规定，这个因地而异，一般最高限额为80万。
区别四：流程和审批
      商业贷款只要手续齐全，大约20天左右(工作日)就能办下来。
      公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右(工作日)完成。
区别五：办理机构
      商业贷款由商业银行审核批准。
      公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放。本回答被网友采纳