买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

买了一套二手房，当时没有过户，现在想过户得知原户主已死，该怎么办？必须死者继承者先申请办理承继过户手续，获得继承者名称房屋产权证，还有继承者和顾客申请办理该住宅过户手续。假如继承者回绝申请办理，顾客被告方能够凭买卖协议，身份证件，支付凭证，到住宅所在城市人民法院对继承者提起诉讼。

因法院或是监察委员会起效的裁判文书、合理合法建造房屋、承继或是受遗嘱继承获得房屋产权，产权人出让该房屋产权或是以该房子设置质押权时，理应将房屋登记到产权人户下后，再申请办理房屋产权转移登记或是房子质押权变更登记。

因法院或是监察委员会起效的裁判文书获得房屋产权，法院帮助执行通知书规定房屋登记组织给予备案的，房屋登记组织理应给予申请办理。房屋登记组织给予备案的，理应在住宅登记薄上记述根据法院或是监察委员会起效的裁判文书给予备案的客观事实。依规归属于国家所有的自然生态，使用权可以不备案。第二百一十条 不动产权，由房产所在位置的注册组织申请办理。我国对固定资产推行统一登记制度。统一备案的范畴、注册登记组织和备案方式，由法律法规、行政规章要求。

依据以上内容的相应的回应能够得到，假如在购买了房屋以后都还没来得及产权过户屋主就过世，那样房屋应当由逝者的继承者先申请办理继承过户的办理手续，在获得遗产继承以后再和顾客申请办理过户手续，假如继承者回绝申请办理被告方能够凭买卖协议到人民法院开展起诉，

房子遗嘱执行人：屋主的全部遗嘱执行人集体协商好，选中这其中的A为房屋遗产继承人，别人放弃继承；随后一起带上身份证件、户口簿、房权证、死亡证直到公证机关申请办理房产继承公证。公证处公证单位工作员审理后按照规定对双方给予的原材料核查，确定准确无误后对全部遗嘱执行人逐一讯问询问笔录，处理完毕。

Answer 2

死者的继承人需要先办理遗产过户手续，以继承人的名义取得房产证，然后由继承人和买受人办理房屋过户手续。 如果继承人拒绝，买受人可以凭买卖合同、身份证和付款收据向房屋所在地法院起诉继承人。

Answer 3

可以找这个原户主的直系亲属，找他的孩子和妻子来帮你进行过户，但是手续非常的麻烦。

Answer 4

可以联系原业主的配偶或者是子女，然后要申请办理过户手续。