首先,购房者应查验开发商的开发经营资格是否合法;验手续是否齐全。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其次,注意定金条款,定金合同生效后,如购房者履行不能,要承担定金罚没的风险。另外,预付款的性质与定金完全不同,应明确购房者应明确交付的是定金还是预付款。最后,注意明确开发商产交房时间和权证办理时间,约定逾期交房和办证的违约责任。
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