请问在购房网签时，房屋面积与房源保留协议的面积有误差，误差范围是多少？允许误差多？

Question

如题所述

Answer 1

误差不能超过3%。

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。
法律顾问称，若因为补交面积差价款，远超出消费者心理预期和承受能力，理论上就违背了公平原则，消费者可依法主张权利，可以和开发商协商解除合同。

Answer 2

由公式t=s v 分别求出声音和光所用的时间，即t声=s v声 =100m 340m/s =0.29s，t光=100m 3×108m/s =3.3×10-7s，t光比t声小的非常多，可以忽略不计，所以时间误差为t光-t声=0.29s．故答案为：0.29s．