直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税,所需费用也就是最低费用包括:
1、公证费,40元/平米 X 产权证面积;
2、契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,即由受领人按照3%的比例缴纳;
3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收;
3、测绘费 ,1.36元每平米,总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);
4、二手房交易手续费, 总额=住宅6元/平米(非住宅10元/平米) x 实际测绘面积 ;
5、登记费(工本费), 80元 ,共有权证为20元,共100元。
扩展资料:
赠与过户所需材料:
1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套
2、不需要经过地税局直接可以过户。
3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一,公证书原件一份。
参考资料:百度百科-房产过户
本回答被网友采纳直系亲属间房产过户方式,详细解说
直系亲属房产这样过户,税费最低,也最省钱!