按揭和贷款的区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

(1)概念不同：按揭是指购买者在进行首付后，可以把所购房屋或车辆的产权作为抵押，从而向银行申请贷款剩余的资金;贷款是有利息的借钱。按揭贷款需要给银行抵押所购房屋或车辆的产权，而贷款不需要进行抵押，但是有利息。
(2)还款方式不同：按揭贷款合同要求每个月都要偿还欠款，直到将贷款本息全部还清;贷款则是由借款人自主选择还款方式，按照合同来偿还欠款。
(3)办理方式不同：按揭贷款的办理，是指借款人在没有取得抵押物产权的情况下进行，而贷款买房则是需要将所购的房屋产权证抵押给银行。
(4)所有权是否转移不同：在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移;抵押则是以不转移所有权为前提。
(5)牵涉的当事人不同：按揭贷款牵涉的是按揭人和按揭受益人，且需要原所有人或业主做中间人;抵押贷款仅牵涉抵押人和抵押权人，一般不需要担保人。