住户与房东签约住房合同的时候,合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后,房东发现房子的原本物品、墙面有损坏的情况,可以从押金里面扣除赔偿费,并且还要退还剩下的押金给住户。如果房东拒绝退还的,我们可以报警,让警方来调解;调解不成功的,只能是通过诉讼的方式解决了。
一、如果房东不退押金怎么办,可以报警解决吗?
住户与房东签约住房合同的时候,合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后,房东发现房子的原本物品、墙面有损坏的情况,可以从押金里面扣除赔偿费,并且还要退还剩下的押金给住户。如果房东拒绝退还的,我们可以报警,让警方来调解;调解不成功的,只能是通过诉讼的方式解决了。
二、租房的押金一定要交吗?
1、租房的押金法律上没有规定一定要交,但是房东为了防止房屋在日后有毁坏的情况,一般都会提出交押金的要求,而且都会在合同里面写明,这样也是有效维护双方的经济利益。
2、每个房东所规定的的押金金额也不一样,有些房屋内家具比较齐全的,押金会相对高一些,如果是没有任何家具的,一般会按照房租的价格来决定押金。
三、出现租房押金纠纷如何解决?
1、合同上有写明的,应该按照合同的条款进行,该退押金就要退,合同上说明没有退的,那就没得退了。所以大家在住房的时候,一定要把押金的条款写上,越详细越好。
2、合同上没有写明押金的,那就按照一般的方式来处理。法律上押金是可以退还的,所以住户在退房之后,房东应该退还押金给住户,如果发现房子有损坏的现象,可以跟住户沟通,从押金里面扣除一些费用当做经济补偿。
四、签订租房合同的注意事项:
1、确认好房东的个人信息,必要时查看一下身份证,租房方面是属于一手房东还是二手房东。一般来说二手房东的租金都是略贵一些,二手房东还要有委托出租书。
2、交的押金要写进租房合同里面,大小金额都要写上,并且规定退房的时候,要按照规定退还押金。
3、房屋的室内环境要检查好,看看有没有哪些地方是损坏的,有损坏的最好是写进合同里面,免得以后退房时发生赔偿纠纷。
4、保管好租房合同和押金的收据等,到退房的时候,有押金收据就不怕房东不退押金。
5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚,收费的标准是多少。
6、租房的期限要写明,有些房东会规定住的期限,如果住不够这个期限的话,押金有可能不退。法律上最长不可以超过20年,到期之后可以重新签订租房合同。
以上就是租房的注意事项和纠纷处理的介绍了,希望各位往后在租房方面有所注意,不要轻易掉落别人的陷阱里面。对于押金的事项一定要询问清楚,免得被无良的房东私吞。
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