离婚后房子协议给女方,没有过户,怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

如果离婚协议中房子归女方所有，那么双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。根据相关法律规定，不动产的交付以过户为原则，这意味着房子必须过户给女方后，她才对该房屋享有完全的所有权。离婚后，应到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续的办理流程包括：对于贷款未到期的房屋，需要提供以下证件：1、经公证的《离婚协议》或法院的《仲裁（判决）》中关于房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方的《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权的证明，即原按揭贷款相关手续。具体步骤为：（1）到房管部门办理权属变更手续；（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
离婚财产分割的一般原则是夫妻共同财产应均等分割，但具体处理时可以根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况有所差别。个人专用物品一般归个人所有，而夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有。对于尚未共同生活而给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求退还彩礼。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙财产可以给一方所有，另一方应得到相当于入伙财产一半价值的补偿。
对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有，分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下，应照顾女方。离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
再婚夫妻离婚时，共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。再婚夫妻共有的房产原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。
婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。离婚房产过户是先离婚再过户的。离婚以后财产分割方式如下：属于夫妻一方的财产，还是归个人所有；属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。