苏州素有人间天堂的美称,可见在居住环境上,有着较为突出的优势,让许多人在此买房。但随着各地房产政策的出台,买房不再那么容易,那苏州楼市限购限售政策是怎样的呢?一块来看看吧!
本籍家庭名下不得超过三套房,外籍家庭限购一套,但必须在买房前的两年内,社保或个税缴纳累计不低于一年。另外在工业园区购买新房,应拿到产权证三年后方可出售,且高新区部分新房也按此实行,而二手房,则需取证五年后,才能出售。
其中属于以下情况,也按苏州本地户口来获得购房资格。一是落户在集体户口上;二是本地户口,但目前在部队服役;三是已婚人士,夫妻其中一方是本地户籍;四是高新人才,政府部门能出具相关证明。
虽然,目前苏州已将买房落户的政策取消了,但房屋产权证在17年之前拿到,并且申请人有合法缴纳满三十六个月的社保,还是可以通过购房来申请落户,但对申请时间作出了限制,截止到今年的十二月底。
随着多地实行积分政策,苏州也在去年冬季开始试行积分购房,试点则在相城区,购房对象主要是面向非苏州户口的购房家庭。根据相关规定来看,若外地户籍家庭的积分未达六百分的话,将无法获得新房的购买资格。于此同时,该区域还放宽了人才购房政策,只有申请人能出具相关人才证明,即可取得购房资格,不受户籍和积分的限制。
其实苏州又限购又限售,主要目的是为了稳定房产市场,避免房价大幅度上涨,也是杜绝炒房现象的发生。表面上看,对外地户籍人士购房条件更严苛,但相比一线城市的限购政策,松了很多。
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