求助，怀疑自己租的房子被房东偷了电

Question

如题所述

Answer 1

你好，我来为你分析情况并提供几个建议：
1、你作为房屋所有人，在法律意义上，你就是房屋的权益及责任第一相关人；
2、既然你是第一相关人，因此房屋产生的经济纠纷时候，管理部门肯定会向你追索；
3、你与租客之间为经济协议关系，在租赁合同里应该规定租客不得擅自改装房屋及其附属设备，并约定在租赁期间所发生的水、电、物业等费用由租客承担，如果租客违反物业管理规定和国家法规，责任由租客负责；如果你们之间有书面约定的话，那么你就可以向租客追究违约责任，并要求租客赔偿损失；
4、物业公司仅负责提供物业管理服务，对于住户私自偷电这类个人自主行为没有直接责任；
5、最后给你两点建议：
（1）如果你和租客的协议已经明确规定上面第三点的约定条款的话，那么你可以通过交涉或起诉租客进行追索；
（2）如果你们之间没有约定违约责任的话，除非你能提供直接的证据证明租客偷电（尝试找物业监控录像来看），否则偷电责任就只能由你承担了；
（3）如果你的损失金额较大，还可以报案处理，通过专业主管部门来认定租客的违法行为，避免你的经济利益无辜损失。
祝你顺利解决！
房产人阿斌为你解答。