我觉得主要是跟房地产的炒作有关。
我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史,在房地产泡沫还没有起来的时候,海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右,而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候,海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说,炒作房价在海南市场已经不是第1次了,海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。
一、海南的房价已经连续上涨了16个月。
这是一个非常夸张的数据,在房价进一步走高的同时,海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较,发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24%。与此同时,海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。
二、这个原因主要是跟炒房有关。
这是一个非常简单的事实,虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说,多数人没有能力去单独供房,很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了,但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了,房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。
三、海南市场需要进一步管控房价的问题。
在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后,很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲,如果海南不能合理控制当前的房地产行情,甚至纵容部分炒房客的投机行为,海南的房地产泡沫将会越来越大,这也会进一步影响到每个人的日常生活。