有房产证没有土地证可以进行房屋过户吗？

Question

如题所述

Answer 1

有房产证没有土地证，是不可以进行房屋过户的。房产证是购房者通过交易，可以依法对房屋行使占有、使用以及处理权利的证件。而土地证是土地使用者拥有处理土地相关权利的证件。有房产证而没有土地证的原因包括两种，一个是真的没有土地证，另一个是土地证丢失没有进行过补办。如果是土地证丢失的情况，房主补办一个土地证即可继续交易，有的房产甚至不需要补办土地证就可以直接过户，因为房产部门是有记录在案的，所以这种情况是可以办理房屋过户的，进行正常的房屋交易。
如果是真的没有土地证的情况，这样的房子其实是不能办理过户的，也就是说即使是有房产证这个房子也是不属于购房者的，不会受到法律的保护，而且这种房屋算是一种违规建筑，所以在这种情况下，该房产的交易是容易出现风险的。