合租人有权拒绝带外人来住吗

Question

合租人有权拒绝带外人来住吗

Answer 1

一、合租人有权拒绝带外人来住吗
1、合租人是否有权拒绝带外人来住，需要根据具体情况进行决定：
（1）如果合租合同当中明确规定不能带他人入住，则合租人有权拒绝他人入住；
（2）如果合租合同没有明确规定不能带他人入住，则可以与其他租客协商，协商不一致时，合租人无权拒绝他人入住。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
二、提前退租的违约责任是什么
提前退租的违约责任是什么，需要根据具体情况进行决定：
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，提前退租的违约责任是需要对于对方的损失承担违约金的支付；
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。