楼房院子有没有产权

Question

如题所述

Answer 1

**楼房院子的产权归属**，根据不同情况，具体如下：
1. 如果院子是业主在购房时，产权证上明确写明归业主所有的，则有产权。
2. 如果院子是共有产权或者没有产权的，则没有产权。
此外，楼房院子的产权归属，也因地区、政策、法律等不同而存在差异。在实际案例中，需要具体分析具体情况。

Answer 2

庭院所占有的土地，多属国有土地，所以庭院产权归国家，并不归业主，政府可随时收回改变用途。
那么，根据相关法律规定，如果一楼商品房业主想获得庭院的专属使用权，必须满足以下几个条件：
业主和房产商签订的商品房买卖合同中，明确约定该庭院归个人所有，属于个人私有产权，确定该庭院专属于一楼商品房业主。
在不动产权登记证明上，明确记载关于庭院的四至和属性情况。