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开发商卖房只收现金,不许贷款的原因?
朋友!你说的第2个原因(开发商未取得齐备的开发手续)能说的具体点吗?手续不齐全这样的房子是不是不能买?
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第1个回答 2019-12-08
不许贷款的正常原因大都是因为开发商在银行没有担保资质。
原因以下几种可能:
1、开发商隶属于外阜,来当地开发楼盘只办理了开发资质,未办理
银行担保
资质;
2、开发商未取得齐备的开发手续
要是满足上述条件,但还不允许贷款,那就是开发商急需
资金回笼
,因为银行办理按揭贷款必定需要时间。
相似回答
我是外地人,现在想买房子,可是
不允许贷款,
必须全款,此
开发商
有没有商 ...
答:
全款的要求 只能是交付房子的时候才能要求。而且只要是开发商,就必须能让人贷款买房;顺便说下,
他们很可能没有手续所以不能贷到款
,这样的房子别买了。万一他们建不成或者办不成2证,你就赔了
买房子银行不给
贷款
是什么
原因
答:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房
,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实,或者购房者的信用记录不好,造...
为什么有些
卖房
者不
接受贷款
或公积金贷款
答:
原因1、资金比较紧张
对于开发商来说,开发的楼盘就想尽快回笼资金,不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多,加上开发商拿地建房,就是一个花费巨大时间的事情,想要加快速度回笼资金,一般不支持公积金贷款买房。原因2、
项目工程进度
根据...
开发商不
让用公积金
贷款
为什么
答:
有的楼盘
不允许
公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他
的原因,
所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是
地产商
和银行有合作,即银行给
开发商
一定额度的
开发贷款,
作为回报开发商这一楼盘的住房
按揭只能
在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等...
我交首付后大约半年开发商打电话说银行不给办
贷款,开发商
要求付全款...
答:
首先,银行不给办
贷款的原因
是什么。如果是因为你自身条件不具备的话,那
开发商
应该不承担贷不到款的责任。其次,购房合同的付款条件和付款方式作何约定。就是首付之后,对剩余款项的支付方式作何约定。如果合同约定由对方以银行贷款支付,或者对剩余款项的支付没有时间的限定,那么不应提出滞纳金的要求。...
一些
开发商不允许
用公积金
贷款
买房
的原因
何在
答:
这个问题简单归纳有以下几点
原因
:1、住房公积金
贷款
服务较差。过去多年在房地产开放行业里已经积累了足够的恶名,以至于现在很多
开发商
谈住房公积金色变;2、制度覆盖面非常小。相比于银行贷款客户仅需有固定收入的要求,住房公积金要求客户必须缴交住房公积金且满足一定额度、期限、比例才能申请...
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