买房买哪几层最好

如题所述

您好好!1、1-4楼,优点:通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。
2、5-7楼,优点:价格同样较低,较适合行动不便的老年人居住。缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。
3、8-10楼,优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;缺点:虽然有风景,但视野不是很好。
4、10-12楼,优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。缺点:空气质量应该算是差的楼层。
5、13-23楼,优点:很多人眼里的楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常。
6、24-30楼,优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
7、31-33楼,优点:楼层,视野开阔景观,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。
当我们跟随小编对买房楼层哪层?买房一般买几楼的知识学习了解后,我们知道了要是你买房子的话,选择一个好的楼层尤为重要,毕竟现在买房子的人那么多,你只有懂得怎么买房子,才能顺利的买到房子,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2013-09-03
有电梯设备楼房一层的调节系数调整为-3%;二层调整为-2%;三层调整为-1%;四层、五层调整为0;六层及六层以上调整为1%;平顶屋面顶层调整为-3%;有横向主管道设备的楼层调节系数为-2%。无电梯设备楼房一层的调节系数调整为-2%;二层调整为0;三层、四层调整为2%;五层调整为1%;六层调整为-1%;七层调整为-2%;平顶屋面顶层调整为-2%。各项调节系数及装修、设备计价标准均作为指导参数。其中,各产权单位确定的每栋楼房各楼层调节系数算术之和不得低于0。

所以
3楼最好,楼层系数为1.15;
2楼,4楼次之,楼层系数为1.1;
1楼,5楼楼层系数为1,等于没有;
6楼楼层系数为0.85,所以6楼最便宜

1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。
4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。
6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!
8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。
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第2个回答  2022-09-29
答:买房买哪几层比较好,我个人认为买这几层比较好,如果是小高层,是9加1层的,那么建议你买房时选择三层到八层的房子;如果你购买的是18层的房子,下面有地下室,建议你购买3层到6层、8到11层、13到16层17层的房子,如果要问原因,那么告诉你,一层潮湿,有小虫,光线差;顶层夏天热,冬天冷,一年光电费就比其他楼层要多用一倍以上,还有就是顶层如果做的质量差,有时还会有渗漏现象,对生活带来严重不便,影响很大。其他楼层是搭设脚手架时预留了孔洞,完工后外墙可能有渗漏,维修时给家里造成不便且不说,让人心里总是存在不舒服的,建议最好不要购买这些楼层。如果你认为我帮到了你,请帮我点点关注!
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