应该是假的，这个故事本身没有任何史书记载，来源还是一些民间故事，而且这个故事是通过《明英烈传》 这些评书传播出来的，所以根本性质和小说没什么差别，再加上故事有很多的疑点因此假的可能性真的很大。
首先朱元璋的动机就有问题，这个故事里面朱元璋杀人的动机是怀疑大臣造反，但是哪有开国几天就四处杀人的，虽然说明初的时候朱元璋真的杀过不少大臣，但是整个洪武年都能算是明初的，因此朱元璋不用着急杀人，只要他不死就有时间下手。
而且这次杀的人真的没几个有名的，有名的人差不多就刘基和徐达了，虽然后来没死成，但是徐达会被朱元璋杀就更蹊跷了，因为当时徐达算得上是天下第一的将军，朱元璋还特别看重徐达，所以这种级别的人物被杀，怎么着李善长、胡惟庸等人也得陪着吧，但是故事里面给徐达安排的同伴全是些小人物，而且还说徐达是因为侥幸才躲过了一劫，这样看朱元璋根本不在乎徐达啊，其他人必须死而徐达却成了死活都可以的小人物了，那徐达“明朝开国第一功臣”的称号真的是捡来的。
还有这种方法太蠢了，朱元璋会用苛政杀人、会用栽赃陷害，这样大臣不仅不能抱怨什么，而且如果是因为处理贪污腐败甚至百姓会叫好，再看看直接烧死的方法不仅可能出现刘基这样的漏网之鱼，而且会影响整个朝廷的稳定，直接滋生出许多的反军出来。退一步就算是朱元璋用这种方法，这种事情也不能传播出去，可是刘基和徐达偏偏跑了出去，这样消息难免会传出去，朱元璋应该赶紧处理两人才对。
我认为“朱元璋火烧庆功楼”这件事儿是假的。
为什么这样说呢？首先正史从来没有记载这回事，当时南京也没有“庆功楼”这个地方，再就是事件中功勋们死亡时间和真实历史不符。那么，这件事是如何出现流传下来的呢？
据考证，“火烧庆功楼”这件事最早出自清朝民间《英烈传》评书中，故事情节是这样的：
公元1368年，40岁的朱元璋在南京称帝，他就是明朝开国皇帝——明太祖。
老朱当了皇帝后很忧虑，害怕和他一起打天下的功勋们造反夺了他的天下，于是设计要把这些功臣一锅端。
思来想去，朱元璋决定在“庆功楼”，以邀请这些功臣们喝酒的名义，集中在一起用炸药炸死他们。
老朱命人偷偷在庆功楼的下面埋上了炸药，四周布置好干柴，等功勋们喝高后点火起爆。
功臣们不明真相，高高兴兴齐聚庆功楼，推杯换盏和老朱喝了起来。期间军师刘伯温看出了端倪，趁上厕所的之机告诉他的好友徐达，叮嘱他寸步不离朱元璋，哪怕上厕所也要跟着。
徐达不解，刘伯温吐露内情：“我通过观察和推测，皇上一会儿要把咱们干掉，一会儿皇上上哪，你就上哪，只有这样才能保你一条命。”
徐达感激不尽。
刘伯温回到酒席上，和老朱喝了一会儿，突然露出痛苦的样子，手捂肚子呻吟不断。老刘说：“皇上我可能吃坏了肚子，望皇上赎罪，为臣不能奉陪先告辞回府了”。
老朱一看刘伯温痛苦的样子，无奈把他放回了家。
这时酒席进行到了尾声，大多数功臣都喝高了。老朱起身往外走，徐达马上跟了上来。
老朱说：“我去厕所你去哪里？徐达道：“我也去厕所。”
二人到了茅厕，徐达“扑通”跪了下来，哀求皇上放过自己，老朱一下子明白了，这是刘伯温看出了内情告诉了徐达。
为了尽快起爆，老朱无奈放过了徐达。
朱元璋和徐达快步走出了庆功楼，随后一声巨响，庆功楼处于一片火海之中，楼中的功臣们尽皆丧命。
评书里“火烧庆功楼”的故事大致就是这样的，当然细节有许多版本。
评书是民间老百姓喜闻乐见的一种说书形式，其历史真实性大打折扣，趣味性高，真实性低。加上满清不遗余力的抹黑朱元璋，一些不良文人肆意歪曲历史，加上老朱确实在后来大肆诛杀功臣。
比如胡惟庸“谋反一案”，就瓜蔓抄诛连上万人，明朝大将军蓝玉最后也被朱元璋杀死剥皮传示九边。
评书上说：“徐达虽然躲过了火烧庆功楼一劫，但在他晚年生病后，背后长了疮，御医嘱咐不能吃发物，但朱元璋却赐给他一只烧鹅，徐达含泪吃了烧鹅，不久毒疮发作死去了。
真实的历史徐达是寿终正寝的，徐达吃烧鹅也是满清杜撰的故事，况且吃烧鹅未必就能要了人的性命。
再者说了，明朝真实历史上没有一天死一批功勋的记载。
满清编造这样的故事，人们之所以相信是真的，这是因为朱元璋确实冷酷无情杀了许多功臣。
政治这种东西有时候很难说清楚，但我一直认为老朱不会平白无故地杀功臣。
但是有一点可以肯定，朱元璋最恨的就是贪官污吏。老朱对这些人绝不心慈手软，一经发现势必剥皮实草，以儆效尤。
老朱这样做百姓双手欢迎，但势必得罪了一些权贵。明朝灭亡后，笔杆子掌握在这些人手中，他们就会千方百计来黑朱元璋，出现一些杜撰污蔑朱元璋的事，也在意料之中。
最后一点，朱元璋当政期间没有在南京建什么庆功楼，却建了一座“忠勤楼”，老朱经常和大臣们在里面讨论国家大事，有时候也此宴请大臣们。
有一年，军械监搬迁，临时把一些炸药放到了“忠勤楼”暂存，由于保管不当，发生了爆炸事件，这个有记载。
满清进关后，就依据这点 事，杜撰了老朱炸死功臣的“火烧庆功楼”。无非就是竭尽所能抹黑朱元璋罢了。
历史上并没有真正的“火烧庆功楼”一事。在明史中并没有火烧庆功楼的详细记载，火烧庆功楼的故事来源满清小说《大明英烈传》、《明英烈传》，而这些小说多为后世杜撰，无稽之谈。
- 这庆功楼是朱元璋与朝臣商议国家大事的地方，为了国家百姓而造。庆功楼确实发生过火灾，但并不是朱元璋特意下令放的火，而是一场意外火灾，庆功楼中埋有大量炸药，一次意外火灾引爆了炸药，引起大火，整个南京城都被烧了一大片。