共有产权房能继承吗？

Question

共有产权房能继承吗？

Answer 1

亲亲根据以下几种情况分析：

1、政策规定

其实，从严格意义上来说，社会保障性住房大多是可以继承的，只不过会受到一些政策的限制。

一般来说，社会保障性住房的业主都是拥有该房屋的使用权，而没有完整的产权。这类房屋如果政策规定可以继承的话，那么继承人继承的也只有房屋的使用权，产权仍然是和政府共同所有。有的保障性住房是压根不允许继承的，这就需要大家在购买社会保障性住房的时候，了解清楚该类房屋的继承事项。

2、完全不能继承的

在社会保障性住房中，比较明显的一类绝对不能继承的房屋是公租房，该类房屋的初衷就是为了出租，使用者只是拥有租赁期间的使用权而已，无论是使用权还是产权都不能继承。

三、共有产权房能否继承？

共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。