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小区物业在公共区域收停车费是否合理??
我住的小区属于使用权小区。。。前一阵小区修建,把小区道路一分为二,划出一半画上了停车线,就是说把原有的小区公共道路的一半画作了停车位。我本来就有车,现在小区物业要向我收取停车费,这笔费用我是否该交??
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推荐答案 2010-04-10
楼上不知道不要乱说,
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物业有停车场收费许可证,你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理,收费是许可的。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的,如果物业要改变公共区域的用途,要通过广大业主的同意,我估计是你们业主委员会同意了物业才能划线停车。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的,一半的做法是放进专项维修资金,或者补贴在你们的物业费里,还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
收费的理由是 这个地方是属于全体业主所有,公共场地,你的车占用了这个公共场地,而没有车的业主则没有享受到这个利益,所以你要付费。懂了吧。
还有这只是占地费,不是寄存,车丢了不管物业的事。划线的目的很简单,现在城市车位供应紧张是普遍存在的,这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
所以你该交 ,不过要收据,要查清楚这些钱在扣除成本后是否返回给你们业主大会。这个你可以去找你们业委会。
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其他回答
第1个回答 2010-03-24
应该不合理,小区内部的停车位属于公共设施,收费属于不合理现象。
第2个回答 2021-07-02
现在的物业是吸血鬼。
第3个回答 2018-11-19
小区停车费根本就不应该收。小区的停车位、活动区、绿化区等等配套设施,在建设前,是经过政府审批,必须有的,没有,审批就通不过,就不能建。开发商投资的钱,都已经赚走了,小区一草一木都是业主的。用自己的东西,还要缴费,应该吗?你的亲戚朋友来你家,也要缴费,应该吗?为你拉送货物,为你服务的,也要缴费,应该吗?我们应当创建《文明和谐的开放型小区》,要求物业“加强电子监控,加强保安巡视,取消门卫,拆除围墙大门,保证小区和谐安全”。政府应当出台取消停车费的法规。
第4个回答 2021-09-16
如果无任何合法手续产权证明合法吗
相似回答
物业
对
小区公共停车
位
收费
违法吗?
答:
小区里的停车位收费是合法的
。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
小区
地面上划分的
公共停车
位
物业
部门
收费合理
吗
答:
一、不合理
公共停车位属于小区全体业主所有的,物业公司不得再私自收费的,除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得...
物业收停车费合理
吗法律依据
是
什么?
答:
根据《中华人民共和国民法典》规定,
小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利
。 物业公司收取停车费合不合理?物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的,但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有,物业公司租赁车位要扣除管理成...
小区公共车位物业收费是否合理
答:
小区收到车位管理费是合法的
,但需要向业主说明相关情况,并就停车的相关事项达成一致后收取费用,业主也可以对相关事项提出自己的意见,一般可以由所有业主进行投票来表决处理。一、小区收到车位管理费是否合法? 1、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物...
小区停车收费合法吗
?小区停车收费
标准
答:
公摊车位属于业主共同享有,
物业收取小区停车收费是
不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费,受益归物业和业主共同享有,以下几种情况属于公摊车位:(1)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,
小区在
规划时已经明确车库作为
公共
配套设施的功能,将建车库作为开发商的法定义务。(2...
物管
占用
小区公共区域
做为对外
收费停车
场这样
合理
合法吗
答:
物管
占用
小区公共区域
作为对外
收费停车
场不合法。侵犯了小区业主的建筑物所有权。《物权法》第七十二条 业主对共有部分的权利义务 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并...
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