一个人死后，他的房产如何分配

Question

爷爷去世了，他的名下有一间房子（房产证上只有他的名字），我的奶奶还在，我爸爸有3兄弟，请问这间房子，奶奶和我爸爸及各个叔伯各得到多少份额

Answer 1

首先，应该看你爷爷是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。

没有遗嘱的，按照顺序继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，即使房都在你爷爷名下，只要不能证明这些房产是你爷爷的婚前单方财产，或者没有明确的约定这些房产只属于你爷爷，那这些房产都是你爷爷奶奶的共同财产。

按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

确定份额：首先你奶奶继承财产共有的一部分（即：夫妻共同财产的一半。其余的一半由你奶奶、爸爸和你的叔伯们共5人平分。

Answer 2

继承、受遗赠。房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人（业已死亡或宣告死亡并遗留财产者）所遗的房产转归继承人（按法律规定有权接受遗产的人）所有的行为。继承同时又是一种法律制度。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后、如被继承人立有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠（将财产指定给法定继承人以外的人或组织）办理，没有遗嘱的，按法定继承办理。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《联合通知》，其中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”如处分房产的遗嘱未经公证，“一在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”。

Answer 3

你奶奶分财产的一半，剩余的一半你奶奶和你爸3兄弟们分得四分之一，就是你奶奶总共分得全部财产的一多半。

Answer 4

房子爷爷一半，奶奶一半，然后分爷爷的那一半，有奶奶，四个儿子，共五个人平分，每人分得爷爷遗产的五分之一。综上，奶奶分得房子的五分之三，四个儿子每人分得房子的十分之一

Answer 5

一般情况下由你奶奶继承 如果你奶奶放弃继承权 则根据你爷爷生前你父亲和叔伯三人对你爷爷的关心、照顾等行为来决定