南沙，2012年，确立为国家新区；2015年，设立为广东三大自贸区之一（另两个是珠海横琴，深圳前海）；2016年,广州唯一城市副中心，同年世界500强落户70个；2019年，粤港澳大湾区规划发布，南沙占据独立章节另外两个是前海，横琴）。南沙分为四个板块，一个是庆胜板块，距离番禺近，所以这个板块目前购房者很多天河海珠番禺的刚需客会首选的地方， 均价1.9-2.3万（2019-3-17），并且庆胜高铁站经过一条广深港高铁，起点广州南站，经过庆胜站，达东莞、深圳北，终点香港西九龙，这是政府打造粤港澳大湾区紧密交通圈的重要主干线。这个区域的未来产业主要以AI、无人驾驶、医疗科研为主，包括香港科技大学的分校也在建设中。2、南沙湾板块，主要以游轮母港经济、自由贸易区、免税店为主，是一个中高端的商业、旅游业为主，相当于小香港，游轮母港在今年10月正式开业，可以停靠世界上大型的邮轮，现在均价3.5万左右（2019-3-17）。3、明珠湾起步区，未来的中央商务区，主要发展总部经济其中部分土地政府规定只有世界500强可以拿地，并且政府会给企业相应补贴，这个区域多为商业用地，类似广州现在的珠江新城。4、金洲蕉门板块，南沙政府所在地，现在南沙配套较成熟的区域集聚中小企业总部。