“物业”本来就是‘“房屋”的意思。
对房屋及其设施加以养护。对房屋的使用者给予相关的服务（例如清洁楼道、绿化树木草坪、更换日常易损品，等等）的企业，大陆的民众简称或俗称为“物业公司”。
从本质上说，该类企业提供的是一种服务（区别于制造、销售商品的企业），服务于房屋的产权人(使用人），如同你家里花钱请来的保姆，保姆服务于主人。保姆，你也可以说是管理者——管理一个家庭里的家电家具及设施或“管理”一日三餐，但不可能是主人请个保姆来“管理”自己这个“人”，该怎么生活吧？
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