怎么将自己名下的房产过户到父母名下最划算

Question

如题所述

Answer 1

走买卖最划算
房产过户给父母的费用
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

Answer 2

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右本回答被网友采纳

Answer 3

您好！有两个选择方案
1、赠与
优势：直系赠与缴纳的税费只有3%的契税而且在卖房子的时候，房产证日期可以追溯；但如果以后在卖这套房子的时候，不是满五唯一的情况，那么就要缴纳20%的个税。
2、交易过户
缴税就是等同于一般商品房的买卖且产证日期不可追溯。可以找个当地的中介，根据当地的二手房交易税费率（各省各区有所不同），帮您细致算下房屋需要交的税费总额。
二者选一，根据自身情况来定。
如果我的回答您觉得满意可点采纳，您有其它疑问可以继续追问

Answer 4

为什么过户给父母，只是想给父母一个舒服的房子住没必要过户。过户给父母以后会有很多麻烦，看你家有几个孩子将来弄不好纠纷就来了。如有其它原因非要过户必须的只能过户了，好像买卖过户划算

Answer 5

父母的房子，过户给孩子居然要交钱？怎么过户才更划算？